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Calculs de crédit-bail
Un crédit-bail est un contrat de prêt d'objets d'une valeur significative (immeuble, automobile
et équipement) pendant une durée spécifique, en échange de paiements réguliers. Certains
sont rédigés comme des contrats d'achat, avec une option de rachat en fin de contrat (parfois
cet achat a lieu pour une somme symbolique telle que 1,00). La valeur capitalisée définie (FV)
de la propriété à la fin d'un bail est parfois appelée valeur résiduelle ou valeur de rachat.
Toutes les touches de l'application TVM sont utiles dans un calcul de crédit-bail. Il existe deux
méthodes de calcul pour un crédit-bail normal.
•
Recherche du montant du paiement nécessaire pour arriver à un rendement précis.
•
Recherche de la valeur actualisée (valeur capitalisée) d'un crédit-bail.
Le premier paiement d'un crédit-bail a lieu habituellement au début de la première période.
La plupart des calculs de crédit-bail utilisent le mode Begin.
Exemple : calcul d'un crédit-bail
Un client désire vous acheter une automobile de 13,500 avec un crédit-bail sur trois ans.
Le crédit-bail comporte une option d'achat de l'automobile pour 7,500 en fin de contrat. Le
premier paiement mensuel est dû le jour où le client prend possession de l'automobile. Quels
seront les paiements nécessaires pour que le contrat vous rapporte 10% l'an avec composition
mensuelle ? Calculez les paiements du point de vue du bailleur.
Figure 14 Schéma de flux financier (calcul du paiement mensuel du crédit-bail)
Définissez le mode Begin. Appuyez sur
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si l'annonciateur BEGIN n'est pas affiché.
Calculs de valeur temporelle de l'argent
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