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Évaluez la seconde formule de prêt :
Tableau 13-15 Calcul du taux d'intérêt annuel de 9,5%
Touches
JJV::Ï
d7VÒ
Ì
PvÙ4
La première option est la plus avantageuse.
Hypothèques canadiennes
Pour les hypothèques canadiennes, les périodes de composition et de paiement ne sont pas les
mêmes. L'intérêt est composé semestriellement, les paiements étant effectués tous les mois. Pour
pouvoir utiliser l'application TVM de la calculatrice HP 10bII+, vous devez calculer un facteur
d'hypothèque canadienne (qui représente un taux d'intérêt ajusté) et l'enregistrer dans I/YR.
Pour plus d'informations sur les conversions de taux d'intérêt, reportez-vous à la section
Conversions de taux d'intérêt dans le Chapitre 6.
Exemple
Quel est le paiement mensuel nécessaire pour amortir entièrement une hypothèque
canadienne de 130 000 sur 30 ans avec un taux d'intérêt annuel de 12% ?
Tableau 13-16 Calcul du paiement mensuel pour l'hypothèque canadienne
Touches
JG\Ó
G\Í
\Ð
JG\Í
\Ó
JD::::Ï
146
Exemples supplémentaires
Affichage
Description
1 1 500,00
Enregistre le montant
du prêt avec la remise.
9,50
Enregistre le second
taux d'intérêt.
-368,38
Calcule le paiement.
- 1 3 261,64
Calcule le total des intérêts
et du capital.
Affichage
Description
12,00
Enregistre le pourcentage nominal
et le nombre de périodes
de composition.
2,00
12,36
Calcule le taux effectif annuel.
12,00
Définit le nombre de paiements
par an.
1 1,71
Calcule le facteur d'hypothèque
canadienne (taux d'intérêt ajusté).
130 000
Enregistre les autres valeurs connues
pour l'hypothèque.
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