Report De Mensualités - HP 12C Platinum Manuel De L'utilisateur

commission de vente de 6% et divers autres frais totalisant 2% du prix de vente.
La valorisation de l'immobilier dans la région est d'environ 10% par an. Les
taxes foncières seraient d'environ 110 € par mois, et l'entretien est estimé à
environ 65 € supplémentaire par mois.
Une alternative serait de louer une habitation comparable pour 400 € par mois en
investissant la différence entre le prix d'achat et la location au taux de 6,25%.
Votre taux d'imposition marginal sur le revenu est de 25% pour le taux fédéral et
de 5% pour le taux régional. Quelle est l'option la plus intéressante
financièrement ?
Séquence de touches
(mode RPN)
fCLEARH
7000?1
30?2
12?3
110?4
65?5
1200?6
8?7
400?8
6.25?9
30?.0
fCLEARG
4n
10¼
70000$
t
t
t
En achetant une maison, vous gagnez 10 858,08 € (32 391,87 – 21 533,79) par
rapport à un investissement à 6,25% d'intérêt.
Report de mensualités
Parfois dans certaines transactions les paiements ne commencent pas au point de
départ, ils sont reportés. La technique de calcul de NPV peut être utilisée en
prenant une valeur zéro pour le premier flux financier. Consultez les pages 61 à
65.
Section 12 : Immobilier et prêts
Affichage
0,00
Paiement comptant.
7.000,00
Durée du prêt.
30,00
Taux d'intérêt.
12,00
Taxes foncières.
110,00
Dépenses mensuelles.
65,00
Coûts finaux.
1.200,00
Coûts de revente (en pourcentage).
8,00
Loyer.
400,00
Taux d'intérêt du compte épargne.
6,25
Tranche d'imposition.
30,00
Efface les registres financiers.
30,00
Années d'investissement.
4,00
Taux de valorisation annuelle.
10,00
Prix de la maison.
70.000,00
Résultat net de la revente NCPR
32.391,87
(calculé).
Rendement.
19,56
Solde du compte épargne.
21.533,79
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